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新房到手別著急 做好開荒保潔很重要!
發布時間: 2017-12-14 13:00 5363 次瀏覽
開荒保潔是指新房裝修或粉刷后的******次保潔，業主們也常常稱它為裝修后保潔，它的好壞，也將直接影響著你日后家居空間的質量與檔次，以及影響著你的身心健康等等。
??一、開荒保潔的含義
??開荒保潔一般是指新房裝修（粉刷）后的******次保潔，因此也稱裝修后保潔。
??房屋裝修或粉刷后，地面和墻磚上會殘留下許多建筑垃圾和裝修垃圾，諸如：水泥塊、油漆點（涂料點）、玻璃膠等等，櫥柜里外會布滿一層灰塵，玻璃上也會留下許多涂料點、水泥塊兒等裝修垃圾… 這些垃圾和污漬都必須在開荒保潔中清洗干凈，因此，開荒保潔是一項非常艱苦、非常復雜、非常費神的工作。
??二、開荒保潔的安排
??1、開荒保潔時間
??開荒保潔是在硬裝項目基本都完成之后，家具、電器進場之前這個時間點進行的。此外，******在窗簾安裝前，如果安裝好了之后，可能會造成窗戶周圍很多地方無法得到******的清潔，且容易弄臟窗簾。
??2、自己動手vs保潔公司
??開荒保潔是一項非常耗時耗力的工作，******由業主自己來弄，工作量巨大且缺少專業的清潔工具與清潔劑，一些裝修時留下的特殊污漬也***無法******清除干凈。而如果選擇正規的保潔公司來承擔這項任務，可能效率高且清潔效果更好。
??如何選擇保潔公司：由于目前保潔行業還很不規范，在保潔的時候，很不規范，反而給家居造成傷害。因此，要注重對保潔公司資質的甄別，公司應經工商注冊，在為客戶提供保潔服務前，會與客戶確定服務范圍、服務收費標準及損壞物品如何賠償等具體辦法。
??保潔收費情況：新房開荒保潔的******一般按照房屋面積來算，每平方在5元左右。不過也有按照玻璃窗面積、地面面積等分別計算收費的情況。
??3、開荒保潔的清潔流程
??（1）、首先清理掉房內的建筑垃圾和裝修垃圾，如水泥塊、玻璃膠、油漆痕跡等。
??（2）、找一個大功率的吸塵器，將房內從上到下全部吸干凈，包括天花板、墻面、窗戶、櫥柜外部和內部、暖氣罩等。必要的時候可以使用潔磁劑、清潔蠟、不銹鋼光亮劑等幫助清潔和養護。
??（3）、第三步***開始擦玻璃。擦玻璃之前先用強力清洗劑將玻璃框清潔干凈，再利用玻璃刮、玻璃水、抹水器、鹿皮巾等幫助清潔玻璃、保護膜、窗戶縫等，如果窗戶上有水泥點燈污漬，可以用玻璃鏟刀去除。這樣***可以做到******的清潔了。
??（4）、這一步是清理衛生間。衛生間的墻壁可以用清潔球來清理，主要是瓷磚的縫隙當中的污泥，還有瓷磚表面一些水泥點、油漆點等污漬。清潔完墻面之后，再用清潔劑、不銹鋼清洗液、毛巾等清潔衛生間的水龍頭、管件等。這些都做好了之后，***是對衛生間地面的清潔了。地面清潔可以使用洗地機，要注意地面的角落等一些洗地機清潔不到的地方，用刀片、清潔球等清理干凈。
??（5）、清理完衛生間之后***是廚房了。廚房是做飯的地方，吃喝的用具全都在這里，因此它的清潔非常重要。步驟基本衛生間的清理是一樣的。
??（6）、衛生間和廚房清理完成之后***輪到客廳和臥室了。******步的時候已經使用清理吸塵器吸過，所以這時候要進行的清理是細節的清理。可以用除塵撣子將墻面、燈具、空調口、排風口等地方的灰塵清理干凈。
??（7）、接下來***是門和門框的清理了。在清理門和門框之前，要先了解門的材質，然后選擇合適的清洗劑來進行清潔。清洗劑要用水稀釋，然后用毛巾從上到下，從左往右仔細的擦拭。如果發現有膠漬，***使用除膠劑清除。門框也是這樣清理。
??（8）、做完這些之后，再來清洗地面。地面的清潔非常重要，在清潔之前也是要先看清地面的材質，是木地板、瓷磚還是石材，然后找到合適的清潔劑來進行清潔。地面上如果有膠漬或者水泥漬、涂料點等要用專業的除膠劑、除漆劑等清楚。不過高檔木地板和高檔瓷磚清理的時候要特別注意，畢竟******很貴啊！
??（9）、***后***是清理踢腳線了。踢腳線清理比較簡單，用毛巾加清潔劑進行擦拭，用刀片等將上面的一些水泥點等刮去即可。
??三、開荒保潔注意事項
??沒有業主會希望好不容易裝好的家，在保潔階段出現損害。因此要選擇好保潔公司，做好驗收，同時注意一些保潔事項。
??1、做好必要保護
??開荒保潔時，除了希望選擇的保潔人員能夠盡職盡責外，業主自己也需要有一些保護意識，要將要把房中一些易損物品、貴重物品保管保護好。例如在地板上鋪上紙板等防止刮傷，此外防止在清潔其他部位時，將水灑在地板上。
??2、驗收開荒保潔效果
??保潔公司做好保潔后，需要業主進行驗收。業主在驗收的時候，要仔細查看清潔項目是否無塵土、無污漬、潔凈，無異味等等。如果驗收不合格，可以要求返工，直到清理干凈。此外如果驗收中，發現有物品被損壞，那么可根據協議，友好協商解決問題。
??3、分清各區域的主要功能
??我們在開荒保潔的時候，心里一定要明確清楚，這邊要布置什么，那邊要裝飾什么。只有這樣，我們在開荒保潔的時候才能更有效率。比如這邊是客廳，考慮到客廳是家庭的臉面，那么在客廳的清理上要更加用心；比如這邊是兒童房，考慮到是孩子休息的地方，那么在選擇清潔劑的時候***要注意安全環保，清洗過后要及時開窗通風。總之，開荒保潔不僅只是在清洗，更要邊動腦邊清洗。
??4、找對清潔方法
??我們把清潔的******工作主要都放在廚房和衛生間。我們要根據不同的清潔方法來對于不同的材質進行處理，衛生間里大多是水龍頭、瓷磚、墻壁縫隙這幾個地方，而廚房大多是不銹鋼管件及水龍頭。俗話說，工欲善其事，必先利其器，我們可以借住多個工具，如清潔球、刀片等來除去頑固的污漬。
??廚房可以說是家居生活中使用頻率******的地方，不過也是很容易藏污納垢的地方，為了以后生活更加便利，我們在開荒保潔的時候***要加倍用心。在清潔過后，可以在瓷磚上貼上保鮮膜，主要貼在煤氣與抽油煙機中間，這樣產生的油煙會沾附在保鮮膜上，而不會弄臟瓷磚。如果保鮮膜上的油煙重了，***可以將保鮮膜撕下，重新貼上。
??新房開荒保潔的四大標準
??新房裝修開荒保潔標準一
??我們可以通過太陽光來保潔家居。不同于很多清潔劑，太陽光是免費的，不僅很便利，而且效果驚人。太陽光可以殺滅空氣中的微生物，還能提高機體的免疫力。如果室內還留有濃厚的甲醛味道，那***得把窗戶打開，注意通風，讓光線灑進來，每天的日照時間得在1個小時以上。另外，室內的采光性一定要好，能夠讓室內得到充足的自然光線。一般來說，窗戶的有效面積和地面的面積之比應大于1：15，這樣才能有良好的采光。
??新房裝修開荒保潔標準二
??我們要讓整體居室衛生保持良好的狀況。一般來說，冬天的室溫不能低于12攝氏度，夏天則不高于30攝氏度，室內的相對濕度不能大于65%，而夏天的風速不能少于0.15米/秒，冬天則不大于0.3米/秒。只有注重微小的氣候變化，適度調節，才能達到保潔的效果。
??新房裝修開荒保潔標準三
??在裝修開荒保潔的時候，我們要注意室內的凈高。“民用建筑設計定額”有規定，室內凈高不得低于2.8米。對于很多居住者來說，適宜的凈高可以給人一種良好的空間感。如果凈高過低，***會使人感到壓抑。有實驗證明過，如果居室的凈高低于2.55米的時候，室內的二氧化碳的濃度***變很高，很容易影響室內的空氣質量。
??新房裝修開荒保潔標準四
??我們在開荒保潔的時候，要注意空氣清度，一般是指居室內空氣中的有害氣體、飄塵以及細菌總數。如果濃度含量過高，那***會影響保潔人員的身體健康。有害氣體主要是指二氧化硫、二氧化碳、甲醛、揮發性苯等。
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